Nakheel · Palm Jebel Ali
Palm Central Residences: цены, планировки и график рассрочки
Апартаменты с 1-5 спальнями, таунхаусы с 4 спальнями и выходом на пляж, пентхаусы с 5 спальнями и собственными бассейнами. Площади от 731 до 9 797 кв.
Palm Central Residences это жилой проект застройщика Nakheel в районе Palm Jebel Ali, Дубай. Стоимость входа от $680 000, в дирхамах от 2 500 000 AED. Первоначальный взнос 20%, план оплаты 70/30, сдача III кв. 2029. Планировки: Апартаменты с 1-5 спальнями, таунхаусы с 4 спальнями и выходом на пляж, пентхаусы с 5 спальнями и собственными бассейнам.
Данные на 05.09.2026, источник: прайс застройщика и открытые данные проекта. Цены меняются, уточняйте актуальные.Условия покупки
| Застройщик | Nakheel |
|---|---|
| Район | Палм Джебель Али (Palm Jebel Ali), Дубай |
| Стоимость от | от $680 000 · от 2 500 000 AED |
| Первоначальный взнос | 20% |
| План оплаты | 70/30 без процентов: 20% на старте, 50% семью равными платежами в ходе строительства (с ноября 2026 по март 2029), 30% при передаче ключей. Рассрочки после сдачи нет. По крупным лотам от 4 спален у отдельных брокеров встречается вариант 60/40. |
| Срок сдачи | III квартал 2029 года, по данным порталов август 2029 |
| Планировки | Апартаменты с 1-5 спальнями, таунхаусы с 4 спальнями и выходом на пляж, пентхаусы с 5 спальнями и собственными бассейнами. Площади от 731 до 9 797 кв. футов, всего 212 резиденций. |
| Дополнительно к цене | Сбор Земельного департамента Дубая 4 процента, регистрационные сборы, после сдачи ежегодный service charge |
Комиссию агентству платит застройщик. Для покупателя подбор, сопровождение сделки и регистрация права собственности бесплатны.
О проекте
- Первый апартаментный квартал на всём острове Palm Jebel Ali, до этого Nakheel продавала здесь только виллы коллекций Beach и Coral.
- Три невысоких корпуса стоят на центральной оси острова между фрондами M и N, форма зданий ступенчатая, поэтому вид на воду открывается почти из каждой резиденции.
- У домов свой участок пляжа с прямым выходом на песок, таунхаусы стоят первой линией, а пентхаусы получили террасы с личными бассейнами.
- Курортный набор во дворе собран плотно: панорамный бассейн, клубный дом, тренажёрный зал и студия йоги, корт для падел-тенниса, пляжный волейбол, игровая комната, лужайка для событий и зоны барбекю.
- Продажи открылись 29 октября 2025 года и разошлись быстро, крупные порталы уже ставят проекту статус sold out, свободные лоты идут через переуступку от первых покупателей.
Расположение
- Море: собственный участок пляжа прямо у корпусов, до воды идти пешком
- Аэропорт Al Maktoum (DWC) и Expo City: около 24 минут на машине
- Dubai Marina: около 25 минут на машине
- Palm Jumeirah: около 27 минут на машине
Как проходит покупка из России
- Выбираете юнит по актуальным остаткам, бронь фиксирует цену и планировку на срок от 3 до 7 дней
- Подписываете договор напрямую с застройщиком, удалённо или по доверенности
- Вносите первый взнос на эскроу-счёт проекта, помогаем открыть счёт в банке ОАЭ
- Земельный департамент Дубая регистрирует сделку и выдаёт Oqood на ваше имя
- Платите транши по графику, после сдачи сдаём в аренду через управляющую компанию или продаём
Частые вопросы
Стоимость входа в проект составляет от $680 000 (от 2 500 000 AED). Это цена от застройщика на 05.09.2026 без комиссии агентства: её платит застройщик, а не покупатель. Итоговая сумма зависит от этажа, площади и вида из окна, а свободные лоты меняются каждую неделю. Актуальную таблицу с ценами по конкретным планировкам присылаем в WhatsApp.
Первый взнос составляет 20% стоимости. План оплаты: 70/30 без процентов: 20% на старте, 50% семью равными платежами в ходе строительства (с ноября 2026 по март 2029), 30% при передаче ключей. Рассрочки после сдачи нет. По крупным лотам от 4 спален у отдельных брокеров встречается вариант 60/40. Рассрочка от застройщика идёт без процентов и без банка, платежи привязаны к этапам строительства. Полный график с суммами и датами по выбранной квартире считаем индивидуально.
Застройщик заявляет срок: III квартал 2029 года, по данным порталов август 2029. Пока дом строится, деньги покупателей лежат на эскроу-счёте проекта под контролем Земельного департамента Дубая, застройщик получает их по мере готовности объекта. Сроки сдачи в Дубае иногда сдвигаются, поэтому в договоре смотрим условия по переносу и компенсациям.
Да, сделка проходит удалённо. Договор с застройщиком подписывается онлайн или по доверенности, оплата идёт на эскроу-счёт проекта, а Земельный департамент Дубая регистрирует сделку и выдаёт документ Oqood, который подтверждает ваше право на строящийся объект. Помогаем с открытием счёта в банке ОАЭ и разбираем допустимые способы перевода. Прилететь можно позже, уже к получению ключей.
К цене объекта добавляется сбор Земельного департамента Дубая в размере 4 процентов, регистрационные и административные сборы, а после сдачи ежегодный service charge за обслуживание здания, который считается по площади. Комиссию агентству платит застройщик, для покупателя наши услуги бесплатны. Полную смету по конкретной квартире присылаем до брони, чтобы вы видели итоговую сумму входа.
Покупка недвижимости в ОАЭ является основанием для запроса резидентской визы. Пороги стоимости и условия устанавливает миграционная служба ОАЭ, они менялись в 2026 году, поэтому актуальные требования проверяем на дату вашей сделки и подтверждаем документами застройщика. Решение о выдаче визы принимает государственный орган ОАЭ, агентство на него не влияет.