Aldar · Dubailand
The Wilds Residences: цены, планировки и график рассрочки
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 893 до 2 087 кв. футов и дуплексы с 2 и 3 спальнями площадью от 2 356 до 2 840 кв. футов. Всего 740 юнитов в.
The Wilds Residences это жилой проект застройщика Aldar в районе Dubailand, Дубай. Стоимость входа от $436 000, в дирхамах от 1 600 000 AED. Первоначальный взнос 5%, план оплаты 65/35, сдача II кв. 2030. Планировки: Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 893 до 2 087 кв. футов и дуплексы с 2 и 3 спальнями площадью от 2 356 до 2 840.
Данные на 05.09.2026, источник: прайс застройщика и открытые данные проекта. Цены меняются, уточняйте актуальные.Условия покупки
| Застройщик | Aldar |
|---|---|
| Район | Дубайленд (Dubailand), Дубай |
| Стоимость от | от $436 000 · от 1 600 000 AED |
| Первоначальный взнос | 5% |
| План оплаты | Схема 65/35 без рассрочки после сдачи. Первые 5% вносятся при бронировании, оставшиеся 60% распределены этапами по ходу стройки примерно с августа 2026 года по 2029 год, финальные 35% платятся при передаче ключей во втором квартале 2030 года. Сверху идёт сбор Земельного департамента Дубая 4%. Часть брокерских карточек указывает по этому проекту первый взнос 10% вместо 5%, такая цифра относилась к вилльной очереди The Wilds, поэтому сумму бронирования стоит подтверждать у застройщика. |
| Срок сдачи | II квартал 2030 года |
| Планировки | Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 893 до 2 087 кв. футов и дуплексы с 2 и 3 спальнями площадью от 2 356 до 2 840 кв. футов. Всего 740 юнитов в шести корпусах, из них 46 дуплексов. Стартовые цены по типам: 1 спальня от 1,6 млн AED, 2 спальни от 2,5 млн AED, 3 спальни с комнатой прислуги от 3,1 млн AED, дуплекс с 2 спальнями от 3,7 млн AED, дуплекс с 3 спальнями от 3,9 млн AED. |
| Дополнительно к цене | Сбор Земельного департамента Дубая 4 процента, регистрационные сборы, после сдачи ежегодный service charge |
Комиссию агентству платит застройщик. Для покупателя подбор, сопровождение сделки и регистрация права собственности бесплатны.
О проекте
- Шесть корпусов высотой от G+10 до G+14 вмещают 740 квартир, и дуплексов среди них всего 46 штук.
- Мастерплан The Wilds стал первым сообществом в ОАЭ, которое получило сразу два сертификата: LEED Platinum for Cities and Communities и Fitwel for Communities на три звезды.
- Первую очередь вилл Aldar распродал примерно на 1,4 млрд долларов, и корпусной этап с квартирами вывели на рынок уже после этой распродажи.
- Внутри квартала работают бассейн в природной стилистике, кинозал, студия йоги и пилатеса, арт-студия, коворкинг и отдельные зоны для детей и подростков.
- По мастерплану вокруг проходят центральный парк с тропами, беговые и велосипедные дорожки, корты для падела и тенниса, спа-зона, крупный тренажёрный зал и рынок органических продуктов.
Расположение
- Международный аэропорт Дубая DXB: около 25 минут на машине
- Downtown Dubai и Dubai Mall: около 25 минут на машине
- Global Village расположен практически напротив участка через Sheikh Mohammed bin Zayed Road
- Побережье и Palm Jumeirah: порядка 26 минут по трассе по данным брокерских карт проекта
Как проходит покупка из России
- Выбираете юнит по актуальным остаткам, бронь фиксирует цену и планировку на срок от 3 до 7 дней
- Подписываете договор напрямую с застройщиком, удалённо или по доверенности
- Вносите первый взнос на эскроу-счёт проекта, помогаем открыть счёт в банке ОАЭ
- Земельный департамент Дубая регистрирует сделку и выдаёт Oqood на ваше имя
- Платите транши по графику, после сдачи сдаём в аренду через управляющую компанию или продаём
Частые вопросы
Стоимость входа в проект составляет от $436 000 (от 1 600 000 AED). Это цена от застройщика на 05.09.2026 без комиссии агентства: её платит застройщик, а не покупатель. Итоговая сумма зависит от этажа, площади и вида из окна, а свободные лоты меняются каждую неделю. Актуальную таблицу с ценами по конкретным планировкам присылаем в WhatsApp.
Первый взнос составляет 5% стоимости. План оплаты: Схема 65/35 без рассрочки после сдачи. Первые 5% вносятся при бронировании, оставшиеся 60% распределены этапами по ходу стройки примерно с августа 2026 года по 2029 год, финальные 35% платятся при передаче ключей во втором квартале 2030 года. Сверху идёт сбор Земельного департамента Дубая 4%. Часть брокерских карточек указывает по этому проекту первый взнос 10% вместо 5%, такая цифра относилась к вилльной очереди The Wilds, поэтому сумму бронирования стоит подтверждать у застройщика. Рассрочка от застройщика идёт без процентов и без банка, платежи привязаны к этапам строительства. Полный график с суммами и датами по выбранной квартире считаем индивидуально.
Застройщик заявляет срок: II квартал 2030 года. Пока дом строится, деньги покупателей лежат на эскроу-счёте проекта под контролем Земельного департамента Дубая, застройщик получает их по мере готовности объекта. Сроки сдачи в Дубае иногда сдвигаются, поэтому в договоре смотрим условия по переносу и компенсациям.
Да, сделка проходит удалённо. Договор с застройщиком подписывается онлайн или по доверенности, оплата идёт на эскроу-счёт проекта, а Земельный департамент Дубая регистрирует сделку и выдаёт документ Oqood, который подтверждает ваше право на строящийся объект. Помогаем с открытием счёта в банке ОАЭ и разбираем допустимые способы перевода. Прилететь можно позже, уже к получению ключей.
К цене объекта добавляется сбор Земельного департамента Дубая в размере 4 процентов, регистрационные и административные сборы, а после сдачи ежегодный service charge за обслуживание здания, который считается по площади. Комиссию агентству платит застройщик, для покупателя наши услуги бесплатны. Полную смету по конкретной квартире присылаем до брони, чтобы вы видели итоговую сумму входа.
Покупка недвижимости в ОАЭ является основанием для запроса резидентской визы. Пороги стоимости и условия устанавливает миграционная служба ОАЭ, они менялись в 2026 году, поэтому актуальные требования проверяем на дату вашей сделки и подтверждаем документами застройщика. Решение о выдаче визы принимает государственный орган ОАЭ, агентство на него не влияет.