Beyond · Maritime City
Soulever: цены, планировки и график рассрочки
Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, шале с 2 спальнями и комнатой прислуги на подиуме, дюплексы с 4 спальнями, пентхаусы с 5 спальнями. Площади от 839 д.
Soulever это жилой проект застройщика Beyond в районе Maritime City, Дубай. Стоимость входа от $689 000, в дирхамах от 2 530 000 AED. Первоначальный взнос 10%, план оплаты 50/50, сдача IV кв. 2028. Планировки: Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, шале с 2 спальнями и комнатой прислуги на подиуме, дюплексы с 4 спальнями, пентхаусы с.
Данные на 05.09.2026, источник: прайс застройщика и открытые данные проекта. Цены меняются, уточняйте актуальные.Условия покупки
| Застройщик | Beyond |
|---|---|
| Район | Дубай Маритайм Сити (Dubai Maritime City), участок Jumeirah Peninsula Bay |
| Стоимость от | от $689 000 · от 2 530 000 AED |
| Первоначальный взнос | 10% |
| План оплаты | Схема 50/50: 10% при бронировании, 40% равными траншами в ходе строительства, 50% при передаче ключей. Рассрочки после сдачи (post-handover) в открытых источниках не заявлено. Часть площадок публикует альтернативный вариант 20/50/30, условия стоит подтверждать у застройщика на дату брони. |
| Срок сдачи | Q4 2028 по пресс-релизу застройщика, часть площадок (включая Property Finder) указывает Q1 2029 |
| Планировки | Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, шале с 2 спальнями и комнатой прислуги на подиуме, дюплексы с 4 спальнями, пентхаусы с 5 спальнями. Площади от 839 до 3115 кв. футов, отдельный пентхаус заметно крупнее. |
| Дополнительно к цене | Сбор Земельного департамента Дубая 4 процента, регистрационные сборы, после сдачи ежегодный service charge |
Комиссию агентству платит застройщик. Для покупателя подбор, сопровождение сделки и регистрация права собственности бесплатны.
О проекте
- Архитектуру двух башен рисовало южноафриканское бюро SAOTA, интерьеры ведёт студия ARRCC из той же группы.
- Скульптурные объёмы корпусов повторяют форму наполненного ветром паруса, отсюда многоуровневые террасы, широкие балконы и остекление в пол.
- В комплексе заявлено 513 резиденций, от компактных однокомнатных лотов до дюплексов с собственными бассейнами и пентхаусов верхних уровней.
- Инфраструктура собрана вокруг воды и восстановления: инфинити-бассейн с солнечной палубой, спа с массажными кабинетами, фитнес-клуб у причала, студия йоги, приватный кинозал и библиотека-лаундж.
- Бюджет проекта застройщик оценивает в 2,6 млрд дирхамов, а сам район развивается по мастерплану на 8 млн кв. футов, где у группы идут ещё Orise, Saria и Sensia.
Расположение
- Международный аэропорт Дубая (DXB): около 15 минут на машине
- Downtown Dubai и деловой квартал DIFC: около 12 минут
- Пляж Jumeirah и променад La Mer: около 10 минут
- Набережная и марина Mina Rashid: около 5 минут
Как проходит покупка из России
- Выбираете юнит по актуальным остаткам, бронь фиксирует цену и планировку на срок от 3 до 7 дней
- Подписываете договор напрямую с застройщиком, удалённо или по доверенности
- Вносите первый взнос на эскроу-счёт проекта, помогаем открыть счёт в банке ОАЭ
- Земельный департамент Дубая регистрирует сделку и выдаёт Oqood на ваше имя
- Платите транши по графику, после сдачи сдаём в аренду через управляющую компанию или продаём
Частые вопросы
Стоимость входа в проект составляет от $689 000 (от 2 530 000 AED). Это цена от застройщика на 05.09.2026 без комиссии агентства: её платит застройщик, а не покупатель. Итоговая сумма зависит от этажа, площади и вида из окна, а свободные лоты меняются каждую неделю. Актуальную таблицу с ценами по конкретным планировкам присылаем в WhatsApp.
Первый взнос составляет 10% стоимости. План оплаты: Схема 50/50: 10% при бронировании, 40% равными траншами в ходе строительства, 50% при передаче ключей. Рассрочки после сдачи (post-handover) в открытых источниках не заявлено. Часть площадок публикует альтернативный вариант 20/50/30, условия стоит подтверждать у застройщика на дату брони. Рассрочка от застройщика идёт без процентов и без банка, платежи привязаны к этапам строительства. Полный график с суммами и датами по выбранной квартире считаем индивидуально.
Застройщик заявляет срок: Q4 2028 по пресс-релизу застройщика, часть площадок (включая Property Finder) указывает Q1 2029. Пока дом строится, деньги покупателей лежат на эскроу-счёте проекта под контролем Земельного департамента Дубая, застройщик получает их по мере готовности объекта. Сроки сдачи в Дубае иногда сдвигаются, поэтому в договоре смотрим условия по переносу и компенсациям.
Да, сделка проходит удалённо. Договор с застройщиком подписывается онлайн или по доверенности, оплата идёт на эскроу-счёт проекта, а Земельный департамент Дубая регистрирует сделку и выдаёт документ Oqood, который подтверждает ваше право на строящийся объект. Помогаем с открытием счёта в банке ОАЭ и разбираем допустимые способы перевода. Прилететь можно позже, уже к получению ключей.
К цене объекта добавляется сбор Земельного департамента Дубая в размере 4 процентов, регистрационные и административные сборы, а после сдачи ежегодный service charge за обслуживание здания, который считается по площади. Комиссию агентству платит застройщик, для покупателя наши услуги бесплатны. Полную смету по конкретной квартире присылаем до брони, чтобы вы видели итоговую сумму входа.
Покупка недвижимости в ОАЭ является основанием для запроса резидентской визы. Пороги стоимости и условия устанавливает миграционная служба ОАЭ, они менялись в 2026 году, поэтому актуальные требования проверяем на дату вашей сделки и подтверждаем документами застройщика. Решение о выдаче визы принимает государственный орган ОАЭ, агентство на него не влияет.