Beyond · Dubai Islands
Hado: цены, планировки и график рассрочки
Апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, симплексы и дуплексы, площади примерно от 767 до 4784 кв. футов (71–444 м²).
Hado это жилой проект застройщика Beyond в районе Dubai Islands, Дубай. Стоимость входа от $599 000, в дирхамах от 2 200 000 AED (стартовая цена застройщика на запуске). Первоначальный взнос 10%, план оплаты 50/50, сдача III кв. 2029. Планировки: Апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, симплексы и дуплексы, площади примерно от 767 до 4784 кв. футов (71–444 м²).
Данные на 05.09.2026, источник: прайс застройщика и открытые данные проекта. Цены меняются, уточняйте актуальные.Условия покупки
| Застройщик | Beyond |
|---|---|
| Район | Дубай Айлендс (Dubai Islands), район Сиора (SIØRA) на острове B, Дубай, ОАЭ |
| Стоимость от | от $599 000 · от 2 200 000 AED (стартовая цена застройщика на запуске) |
| Первоначальный взнос | 10% |
| План оплаты | Схема 50/50 без рассрочки после сдачи: 10% при бронировании, ещё 10% примерно через месяц, затем 30% шестью равными платежами по 5% до ноября 2028 года, и оставшиеся 50% при передаче ключей. Часть площадок описывает тот же план укрупнённо как 10% старт, 40% в ходе строительства и 50% на сдаче. Post-handover застройщик не предлагает. |
| Срок сдачи | 3 квартал 2029 года (Q3 2029) |
| Планировки | Апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, симплексы и дуплексы, площади примерно от 767 до 4784 кв. футов (71–444 м²) |
| Дополнительно к цене | Сбор Земельного департамента Дубая 4 процента, регистрационные сборы, после сдачи ежегодный service charge |
Комиссию агентству платит застройщик. Для покупателя подбор, сопровождение сделки и регистрация права собственности бесплатны.
О проекте
- Три скульптурные башни по 21 этажу стоят на первой береговой линии, планировки развёрнуты к воде, и вид на море или бухту открывается почти из каждой резиденции.
- Архитектура и интерьеры собраны вокруг японской идеи икигай, поэтому в отделке много дерева и натурального камня, линии мягкие, а потолки поднимаются примерно до 3,2 метра.
- Hado открывает новый прибрежный квартал SIØRA на острове B, где заявлены 140 тысяч квадратных метров ландшафта и шесть километров непрерывного пляжа.
- На территории работают приподнятые бассейны с панорамой, спа, студия йоги, зоны медитации, шеф-лаундж, сигарный салон, детские площадки и торговая галерея с ресторанами.
- Beyond входит в группу Omniyat, за которой числятся One at Palm Jumeirah и The Opus по проекту Захи Хадид, так что уровень отделки и сервиса заявлен по верхнему сегменту.
Расположение
- Пляж прямо у комплекса, выход на шестикилометровую береговую линию Dubai Islands занимает около минуты пешком
- Международный аэропорт Дубая DXB примерно в 15–20 минутах на машине
- Downtown Dubai и Бурдж-Халифа примерно в 20–26 минутах на машине
- Станция метро Gold Souq и старая Дейра примерно в 10 минутах, деловой квартал DIFC около 25 минут
Как проходит покупка из России
- Выбираете юнит по актуальным остаткам, бронь фиксирует цену и планировку на срок от 3 до 7 дней
- Подписываете договор напрямую с застройщиком, удалённо или по доверенности
- Вносите первый взнос на эскроу-счёт проекта, помогаем открыть счёт в банке ОАЭ
- Земельный департамент Дубая регистрирует сделку и выдаёт Oqood на ваше имя
- Платите транши по графику, после сдачи сдаём в аренду через управляющую компанию или продаём
Частые вопросы
Стоимость входа в проект составляет от $599 000 (от 2 200 000 AED (стартовая цена застройщика на запуске)). Это цена от застройщика на 05.09.2026 без комиссии агентства: её платит застройщик, а не покупатель. Итоговая сумма зависит от этажа, площади и вида из окна, а свободные лоты меняются каждую неделю. Актуальную таблицу с ценами по конкретным планировкам присылаем в WhatsApp.
Первый взнос составляет 10% стоимости. План оплаты: Схема 50/50 без рассрочки после сдачи: 10% при бронировании, ещё 10% примерно через месяц, затем 30% шестью равными платежами по 5% до ноября 2028 года, и оставшиеся 50% при передаче ключей. Часть площадок описывает тот же план укрупнённо как 10% старт, 40% в ходе строительства и 50% на сдаче. Post-handover застройщик не предлагает. Рассрочка от застройщика идёт без процентов и без банка, платежи привязаны к этапам строительства. Полный график с суммами и датами по выбранной квартире считаем индивидуально.
Застройщик заявляет срок: 3 квартал 2029 года (Q3 2029). Пока дом строится, деньги покупателей лежат на эскроу-счёте проекта под контролем Земельного департамента Дубая, застройщик получает их по мере готовности объекта. Сроки сдачи в Дубае иногда сдвигаются, поэтому в договоре смотрим условия по переносу и компенсациям.
Да, сделка проходит удалённо. Договор с застройщиком подписывается онлайн или по доверенности, оплата идёт на эскроу-счёт проекта, а Земельный департамент Дубая регистрирует сделку и выдаёт документ Oqood, который подтверждает ваше право на строящийся объект. Помогаем с открытием счёта в банке ОАЭ и разбираем допустимые способы перевода. Прилететь можно позже, уже к получению ключей.
К цене объекта добавляется сбор Земельного департамента Дубая в размере 4 процентов, регистрационные и административные сборы, а после сдачи ежегодный service charge за обслуживание здания, который считается по площади. Комиссию агентству платит застройщик, для покупателя наши услуги бесплатны. Полную смету по конкретной квартире присылаем до брони, чтобы вы видели итоговую сумму входа.
Покупка недвижимости в ОАЭ является основанием для запроса резидентской визы. Пороги стоимости и условия устанавливает миграционная служба ОАЭ, они менялись в 2026 году, поэтому актуальные требования проверяем на дату вашей сделки и подтверждаем документами застройщика. Решение о выдаче визы принимает государственный орган ОАЭ, агентство на него не влияет.