Imtiaz · DLRC
The Archive: цены, планировки и график рассрочки
студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями; площади от 384 до 1884 кв. футов, все квартиры сдаются меблированными.
The Archive это жилой проект застройщика Imtiaz в районе DLRC, Дубай. Стоимость входа от $181 400, в дирхамах от 666 000 AED за студию. Первоначальный взнос 20%, план оплаты два варианта, сдача III кв. 2028. Планировки: студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями; площади от 384 до 1884 кв. футов, все квартиры сдаются меблированными.
Данные на 05.09.2026, источник: прайс застройщика и открытые данные проекта. Цены меняются, уточняйте актуальные.Условия покупки
| Застройщик | Imtiaz |
|---|---|
| Район | Дубайленд Резиденс Комплекс (Dubailand Residence Complex, DLRC), Дубай |
| Стоимость от | от $181 400 · от 666 000 AED за студию |
| Первоначальный взнос | 20% |
| План оплаты | Два варианта на выбор. Первый 50/50: 20% при бронировании, затем шесть взносов по 5% на этапе стройки и 50% в момент передачи ключей. Второй 60/40 с рассрочкой после сдачи: 60% за время строительства, оставшиеся 40% гасятся квартальными платежами примерно по 3,3% в течение трёх лет после ввода дома. |
| Срок сдачи | III квартал 2028 года (Q3 2028) |
| Планировки | студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями; площади от 384 до 1884 кв. футов, все квартиры сдаются меблированными |
| Дополнительно к цене | Сбор Земельного департамента Дубая 4 процента, регистрационные сборы, после сдачи ежегодный service charge |
Комиссию агентству платит застройщик. Для покупателя подбор, сопровождение сделки и регистрация права собственности бесплатны.
О проекте
- Дом собран вокруг работающей двухэтажной библиотеки примерно на десять тысяч томов, и вместо привычного ресепшена жильца встречает стойка из книжных стопок с подсвеченной стеной ящиков за спиной.
- Библиотечную тему продолжают кабинет писателя с отдельной дверью, читальный лаунж на нижнем уровне и салон с камином на крыше.
- Квартиры передают с дизайнерской мебелью, итальянской отделкой, кухонной техникой BOSCH и умным домом, который держит на себе свет, климат и доступ в квартиру.
- На кровле работают два бассейна для взрослых и детей, а во дворе разместили мини-гольф, кинотеатр под открытым небом, лаунж для барбекю и площадку для питомцев.
- Башня рассчитана на тринадцать жилых этажей поверх трёх подиумных уровней, а сам участок стоит у пересечения четырёх магистралей рядом с будущей веткой метро Blue Line.
Расположение
- Международный аэропорт Дубая примерно двадцать минут на машине
- Downtown Dubai и Dubai Mall около двадцати минут
- Academic City и Dubai Outlet Mall в пяти минутах
- Global Village и парк IMG Worlds порядка десяти минут
Как проходит покупка из России
- Выбираете юнит по актуальным остаткам, бронь фиксирует цену и планировку на срок от 3 до 7 дней
- Подписываете договор напрямую с застройщиком, удалённо или по доверенности
- Вносите первый взнос на эскроу-счёт проекта, помогаем открыть счёт в банке ОАЭ
- Земельный департамент Дубая регистрирует сделку и выдаёт Oqood на ваше имя
- Платите транши по графику, после сдачи сдаём в аренду через управляющую компанию или продаём
Частые вопросы
Стоимость входа в проект составляет от $181 400 (от 666 000 AED за студию). Это цена от застройщика на 05.09.2026 без комиссии агентства: её платит застройщик, а не покупатель. Итоговая сумма зависит от этажа, площади и вида из окна, а свободные лоты меняются каждую неделю. Актуальную таблицу с ценами по конкретным планировкам присылаем в WhatsApp.
Первый взнос составляет 20% стоимости. План оплаты: Два варианта на выбор. Первый 50/50: 20% при бронировании, затем шесть взносов по 5% на этапе стройки и 50% в момент передачи ключей. Второй 60/40 с рассрочкой после сдачи: 60% за время строительства, оставшиеся 40% гасятся квартальными платежами примерно по 3,3% в течение трёх лет после ввода дома. Рассрочка от застройщика идёт без процентов и без банка, платежи привязаны к этапам строительства. Полный график с суммами и датами по выбранной квартире считаем индивидуально.
Застройщик заявляет срок: III квартал 2028 года (Q3 2028). Пока дом строится, деньги покупателей лежат на эскроу-счёте проекта под контролем Земельного департамента Дубая, застройщик получает их по мере готовности объекта. Сроки сдачи в Дубае иногда сдвигаются, поэтому в договоре смотрим условия по переносу и компенсациям.
Да, сделка проходит удалённо. Договор с застройщиком подписывается онлайн или по доверенности, оплата идёт на эскроу-счёт проекта, а Земельный департамент Дубая регистрирует сделку и выдаёт документ Oqood, который подтверждает ваше право на строящийся объект. Помогаем с открытием счёта в банке ОАЭ и разбираем допустимые способы перевода. Прилететь можно позже, уже к получению ключей.
К цене объекта добавляется сбор Земельного департамента Дубая в размере 4 процентов, регистрационные и административные сборы, а после сдачи ежегодный service charge за обслуживание здания, который считается по площади. Комиссию агентству платит застройщик, для покупателя наши услуги бесплатны. Полную смету по конкретной квартире присылаем до брони, чтобы вы видели итоговую сумму входа.
Покупка недвижимости в ОАЭ является основанием для запроса резидентской визы. Пороги стоимости и условия устанавливает миграционная служба ОАЭ, они менялись в 2026 году, поэтому актуальные требования проверяем на дату вашей сделки и подтверждаем документами застройщика. Решение о выдаче визы принимает государственный орган ОАЭ, агентство на него не влияет.