Meraas · Dubai Design District
The Edit at d3: цены, планировки и график рассрочки
Квартиры с 1-4 спальнями площадью от 754 кв. футов, плюс ограниченная коллекция пентхаусов с 5 спальнями почти на 9 400 кв. футов.
The Edit at d3 это жилой проект застройщика Meraas в районе Dubai Design District, Дубай. Стоимость входа от $545 000, в дирхамах от 2 000 000 AED. Первоначальный взнос 20%, план оплаты 20/55/25, сдача I-II кв. 2030. Планировки: Квартиры с 1-4 спальнями площадью от 754 кв. футов, плюс ограниченная коллекция пентхаусов с 5 спальнями почти на 9 400.
Данные на 05.09.2026, источник: прайс застройщика и открытые данные проекта. Цены меняются, уточняйте актуальные.Условия покупки
| Застройщик | Meraas |
|---|---|
| Район | Дизайнерский квартал Дубая, d3 (Dubai Design District) |
| Стоимость от | от $545 000 · от 2 000 000 AED |
| Первоначальный взнос | 20% |
| План оплаты | Схема 20/55/25: двадцать процентов вносятся при бронировании, пятьдесят пять распределены по этапам строительства, оставшиеся двадцать пять платятся при передаче ключей. Рассрочки после сдачи застройщик не предлагает. |
| Срок сдачи | Q1-Q2 2030 (источники называют январь и июнь 2030 года) |
| Планировки | Квартиры с 1-4 спальнями площадью от 754 кв. футов, плюс ограниченная коллекция пентхаусов с 5 спальнями почти на 9 400 кв. футов |
| Дополнительно к цене | Сбор Земельного департамента Дубая 4 процента, регистрационные сборы, после сдачи ежегодный service charge |
Комиссию агентству платит застройщик. Для покупателя подбор, сопровождение сделки и регистрация права собственности бесплатны.
О проекте
- Три скульптурные башни с закруглёнными углами и сплошной лентой балконов поставлены прямо у воды, вдоль набережной канала.
- Квартал d3 живёт креативными студиями, галереями и офисами модных брендов, а жилья здесь до сих пор строили очень мало.
- Подиум удобств собрал два бассейна курортного формата, падел-корт, кинозал, коворкинг, студии йоги и бокса.
- Небесные сады подняты внутрь башен, зелень и виды на канал открываются сразу с нескольких уровней здания.
- Верхняя часть линейки закрыта пентхаусами с частными бассейнами и двухсветными гостиными, таких квартир всего три.
Расположение
- Dubai Mall и Downtown Dubai: 6-7 минут на машине
- Бурдж-Халифа и Business Bay: около 10 минут
- Аэропорт DXB: около 15 минут
- Jumeirah Beach и море: около 18 минут
Как проходит покупка из России
- Выбираете юнит по актуальным остаткам, бронь фиксирует цену и планировку на срок от 3 до 7 дней
- Подписываете договор напрямую с застройщиком, удалённо или по доверенности
- Вносите первый взнос на эскроу-счёт проекта, помогаем открыть счёт в банке ОАЭ
- Земельный департамент Дубая регистрирует сделку и выдаёт Oqood на ваше имя
- Платите транши по графику, после сдачи сдаём в аренду через управляющую компанию или продаём
Частые вопросы
Стоимость входа в проект составляет от $545 000 (от 2 000 000 AED). Это цена от застройщика на 05.09.2026 без комиссии агентства: её платит застройщик, а не покупатель. Итоговая сумма зависит от этажа, площади и вида из окна, а свободные лоты меняются каждую неделю. Актуальную таблицу с ценами по конкретным планировкам присылаем в WhatsApp.
Первый взнос составляет 20% стоимости. План оплаты: Схема 20/55/25: двадцать процентов вносятся при бронировании, пятьдесят пять распределены по этапам строительства, оставшиеся двадцать пять платятся при передаче ключей. Рассрочки после сдачи застройщик не предлагает. Рассрочка от застройщика идёт без процентов и без банка, платежи привязаны к этапам строительства. Полный график с суммами и датами по выбранной квартире считаем индивидуально.
Застройщик заявляет срок: Q1-Q2 2030 (источники называют январь и июнь 2030 года). Пока дом строится, деньги покупателей лежат на эскроу-счёте проекта под контролем Земельного департамента Дубая, застройщик получает их по мере готовности объекта. Сроки сдачи в Дубае иногда сдвигаются, поэтому в договоре смотрим условия по переносу и компенсациям.
Да, сделка проходит удалённо. Договор с застройщиком подписывается онлайн или по доверенности, оплата идёт на эскроу-счёт проекта, а Земельный департамент Дубая регистрирует сделку и выдаёт документ Oqood, который подтверждает ваше право на строящийся объект. Помогаем с открытием счёта в банке ОАЭ и разбираем допустимые способы перевода. Прилететь можно позже, уже к получению ключей.
К цене объекта добавляется сбор Земельного департамента Дубая в размере 4 процентов, регистрационные и административные сборы, а после сдачи ежегодный service charge за обслуживание здания, который считается по площади. Комиссию агентству платит застройщик, для покупателя наши услуги бесплатны. Полную смету по конкретной квартире присылаем до брони, чтобы вы видели итоговую сумму входа.
Покупка недвижимости в ОАЭ является основанием для запроса резидентской визы. Пороги стоимости и условия устанавливает миграционная служба ОАЭ, они менялись в 2026 году, поэтому актуальные требования проверяем на дату вашей сделки и подтверждаем документами застройщика. Решение о выдаче визы принимает государственный орган ОАЭ, агентство на него не влияет.