Emaar · Dubai Creek Harbour
Valia: цены, планировки и график рассрочки
апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, площади от 817 до 2 561 кв. фута (примерно от 76 до 238 м²).
Valia это жилой проект застройщика Emaar в районе Dubai Creek Harbour, Дубай. Стоимость входа от $534 000, в дирхамах от 1 960 000 AED. Первоначальный взнос 10%, план оплаты 10/70/20, сдача IV кв. 2030. Планировки: апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, площади от 817 до 2 561 кв. фута (примерно от 76 до 238 м²).
Данные на 05.09.2026, источник: прайс застройщика и открытые данные проекта. Цены меняются, уточняйте актуальные.Условия покупки
| Застройщик | Emaar |
|---|---|
| Район | Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) |
| Стоимость от | от $534 000 · от 1 960 000 AED |
| Первоначальный взнос | 10% |
| План оплаты | 10/70/20 без post-handover: 10% при бронировании, 70% равными траншами по ходу строительства с осени 2026 по сентябрь 2029 года, оставшиеся 20% при получении ключей. Часть площадок описывает ту же схему формулой 80/20 (80% до сдачи, 20% на сдаче). Дополнительно оплачивается сбор DLD 4% плюс регистрационные расходы. |
| Срок сдачи | IV квартал 2030 года (по данным брокеров, декабрь 2030; отдельные источники называют III квартал 2030) |
| Планировки | апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, площади от 817 до 2 561 кв. фута (примерно от 76 до 238 м²) |
| Дополнительно к цене | Сбор Земельного департамента Дубая 4 процента, регистрационные сборы, после сдачи ежегодный service charge |
Комиссию агентству платит застройщик. Для покупателя подбор, сопровождение сделки и регистрация права собственности бесплатны.
О проекте
- Башня стоит прямо на набережной Dubai Creek Harbour, у каждой квартиры свой балкон с видом на воду, панораму Downtown или общественный парк.
- Под отдых отведён целый этаж с бассейном с регулируемой температурой, детской чашей, палубой для йоги, кортом для паделя, спортивной площадкой под открытым небом и зоной барбекю с кабинами.
- В доме 491 квартира, планировки идут от одной спальни до четырёх, так что заходят и молодые пары, и семьи с детьми.
- Через дорогу от проекта достраивают торговый центр Dubai Square и станцию метро ветки Blue Line, обе точки должны заработать раньше выдачи ключей.
- Из окон видно заповедник Рас-Аль-Хор с колонией фламинго, а до пешеходной набережной Creek Marina с яхтенными причалами и ресторанами добираться пару минут.
Расположение
- Международный аэропорт Дубая (DXB): около 10 минут на машине
- Downtown Dubai и Бурдж-Халифа: примерно 15 минут
- Пляж Creek Beach внутри района: около 5 минут
- Dubai Marina и побережье Персидского залива: порядка 25 минут
Как проходит покупка из России
- Выбираете юнит по актуальным остаткам, бронь фиксирует цену и планировку на срок от 3 до 7 дней
- Подписываете договор напрямую с застройщиком, удалённо или по доверенности
- Вносите первый взнос на эскроу-счёт проекта, помогаем открыть счёт в банке ОАЭ
- Земельный департамент Дубая регистрирует сделку и выдаёт Oqood на ваше имя
- Платите транши по графику, после сдачи сдаём в аренду через управляющую компанию или продаём
Частые вопросы
Стоимость входа в проект составляет от $534 000 (от 1 960 000 AED). Это цена от застройщика на 05.09.2026 без комиссии агентства: её платит застройщик, а не покупатель. Итоговая сумма зависит от этажа, площади и вида из окна, а свободные лоты меняются каждую неделю. Актуальную таблицу с ценами по конкретным планировкам присылаем в WhatsApp.
Первый взнос составляет 10% стоимости. План оплаты: 10/70/20 без post-handover: 10% при бронировании, 70% равными траншами по ходу строительства с осени 2026 по сентябрь 2029 года, оставшиеся 20% при получении ключей. Часть площадок описывает ту же схему формулой 80/20 (80% до сдачи, 20% на сдаче). Дополнительно оплачивается сбор DLD 4% плюс регистрационные расходы. Рассрочка от застройщика идёт без процентов и без банка, платежи привязаны к этапам строительства. Полный график с суммами и датами по выбранной квартире считаем индивидуально.
Застройщик заявляет срок: IV квартал 2030 года (по данным брокеров, декабрь 2030; отдельные источники называют III квартал 2030). Пока дом строится, деньги покупателей лежат на эскроу-счёте проекта под контролем Земельного департамента Дубая, застройщик получает их по мере готовности объекта. Сроки сдачи в Дубае иногда сдвигаются, поэтому в договоре смотрим условия по переносу и компенсациям.
Да, сделка проходит удалённо. Договор с застройщиком подписывается онлайн или по доверенности, оплата идёт на эскроу-счёт проекта, а Земельный департамент Дубая регистрирует сделку и выдаёт документ Oqood, который подтверждает ваше право на строящийся объект. Помогаем с открытием счёта в банке ОАЭ и разбираем допустимые способы перевода. Прилететь можно позже, уже к получению ключей.
К цене объекта добавляется сбор Земельного департамента Дубая в размере 4 процентов, регистрационные и административные сборы, а после сдачи ежегодный service charge за обслуживание здания, который считается по площади. Комиссию агентству платит застройщик, для покупателя наши услуги бесплатны. Полную смету по конкретной квартире присылаем до брони, чтобы вы видели итоговую сумму входа.
Покупка недвижимости в ОАЭ является основанием для запроса резидентской визы. Пороги стоимости и условия устанавливает миграционная служба ОАЭ, они менялись в 2026 году, поэтому актуальные требования проверяем на дату вашей сделки и подтверждаем документами застройщика. Решение о выдаче визы принимает государственный орган ОАЭ, агентство на него не влияет.