Binghatti · Meydan
Mercedes-Benz Places: цены, планировки и график рассрочки
Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями; в центральной башне Vision Iconic также резиденции с 4-5 спальнями и пентхаусы.
Mercedes-Benz Places это жилой проект застройщика Binghatti в районе Meydan, Дубай. Стоимость входа от $368 000, в дирхамах от 1 350 000 AED. Первоначальный взнос 20%, план оплаты 70/30, сдача IV кв. 2027. Планировки: Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями; в центральной башне Vision Iconic также резиденции с 4-5 спальнями и пентхаусы.
Данные на 05.09.2026, источник: прайс застройщика и открытые данные проекта. Цены меняются, уточняйте актуальные.Условия покупки
| Застройщик | Binghatti |
|---|---|
| Район | Мейдан, Над Аль Шеба 1 (Meydan, Nad Al Sheba 1), Дубай |
| Стоимость от | от $368 000 · от 1 350 000 AED |
| Первоначальный взнос | 20% |
| План оплаты | 70/30: 20% первый взнос, 50% равными долями в ходе строительства, 30% при передаче ключей. Рассрочки после сдачи застройщик не заявляет |
| Срок сдачи | Сдача поэтапная: первые башни заявлены на IV квартал 2027, основной объём на 2028 год, завершение всего района к 2029 году |
| Планировки | Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями; в центральной башне Vision Iconic также резиденции с 4-5 спальнями и пентхаусы |
| Дополнительно к цене | Сбор Земельного департамента Дубая 4 процента, регистрационные сборы, после сдачи ежегодный service charge |
Комиссию агентству платит застройщик. Для покупателя подбор, сопровождение сделки и регистрация права собственности бесплатны.
О проекте
- Первый в мире жилой город под брендом Mercedes-Benz: двенадцать башен на участке свыше 10 миллионов квадратных футов, общий бюджет застройки оценивают в 30 миллиардов дирхамов.
- Башни носят имена легендарных концепт-каров марки, а центральная спиральная Vision Iconic высотой 341 метр становится доминантой всего района.
- Архитектуру и интерьеры ведут по фирменной философии бренда Sensual Purity, так что пластика фасадов, материалы и работа света подчинены единому автомобильному языку.
- Через квартал проложен Grand Promenade с водными объектами, тенистыми рощами, арт-павильонами и прогулочными маршрутами, рядом работают двенадцать профильных спортивных клубов.
- Всего запланировано около 12 800 квартир, от компактных студий площадью примерно 34 квадратных метра до просторных резиденций в главной башне.
Расположение
- Аэропорт DXB: 15 минут на машине
- Downtown Dubai и Dubai Mall: 10 минут
- Ипподром Meydan Racecourse: 3 минуты
- Пляжи Jumeirah и море: около 25 минут
Как проходит покупка из России
- Выбираете юнит по актуальным остаткам, бронь фиксирует цену и планировку на срок от 3 до 7 дней
- Подписываете договор напрямую с застройщиком, удалённо или по доверенности
- Вносите первый взнос на эскроу-счёт проекта, помогаем открыть счёт в банке ОАЭ
- Земельный департамент Дубая регистрирует сделку и выдаёт Oqood на ваше имя
- Платите транши по графику, после сдачи сдаём в аренду через управляющую компанию или продаём
Частые вопросы
Стоимость входа в проект составляет от $368 000 (от 1 350 000 AED). Это цена от застройщика на 05.09.2026 без комиссии агентства: её платит застройщик, а не покупатель. Итоговая сумма зависит от этажа, площади и вида из окна, а свободные лоты меняются каждую неделю. Актуальную таблицу с ценами по конкретным планировкам присылаем в WhatsApp.
Первый взнос составляет 20% стоимости. План оплаты: 70/30: 20% первый взнос, 50% равными долями в ходе строительства, 30% при передаче ключей. Рассрочки после сдачи застройщик не заявляет Рассрочка от застройщика идёт без процентов и без банка, платежи привязаны к этапам строительства. Полный график с суммами и датами по выбранной квартире считаем индивидуально.
Застройщик заявляет срок: Сдача поэтапная: первые башни заявлены на IV квартал 2027, основной объём на 2028 год, завершение всего района к 2029 году. Пока дом строится, деньги покупателей лежат на эскроу-счёте проекта под контролем Земельного департамента Дубая, застройщик получает их по мере готовности объекта. Сроки сдачи в Дубае иногда сдвигаются, поэтому в договоре смотрим условия по переносу и компенсациям.
Да, сделка проходит удалённо. Договор с застройщиком подписывается онлайн или по доверенности, оплата идёт на эскроу-счёт проекта, а Земельный департамент Дубая регистрирует сделку и выдаёт документ Oqood, который подтверждает ваше право на строящийся объект. Помогаем с открытием счёта в банке ОАЭ и разбираем допустимые способы перевода. Прилететь можно позже, уже к получению ключей.
К цене объекта добавляется сбор Земельного департамента Дубая в размере 4 процентов, регистрационные и административные сборы, а после сдачи ежегодный service charge за обслуживание здания, который считается по площади. Комиссию агентству платит застройщик, для покупателя наши услуги бесплатны. Полную смету по конкретной квартире присылаем до брони, чтобы вы видели итоговую сумму входа.
Покупка недвижимости в ОАЭ является основанием для запроса резидентской визы. Пороги стоимости и условия устанавливает миграционная служба ОАЭ, они менялись в 2026 году, поэтому актуальные требования проверяем на дату вашей сделки и подтверждаем документами застройщика. Решение о выдаче визы принимает государственный орган ОАЭ, агентство на него не влияет.