Ellington · Dubai Islands
The Meriva Collection: цены, планировки и график рассрочки
Апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями плюс пентхаусы на 3 и 5 спален, площади от 832 до 7 100 кв. футов. Отдельной линейкой идёт Meriva Signature: одинн.
The Meriva Collection это жилой проект застройщика Ellington в районе Dubai Islands, Дубай. Стоимость входа от $735 000, в дирхамах от 2 700 000 AED. Первоначальный взнос 20%, план оплаты 70/30, сдача I-II кв. 2030. Планировки: Апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями плюс пентхаусы на 3 и 5 спален, площади от 832 до 7 100 кв. футов. Отдельной линейко.
Данные на 05.09.2026, источник: прайс застройщика и открытые данные проекта. Цены меняются, уточняйте актуальные.Условия покупки
| Застройщик | Ellington |
|---|---|
| Район | Дубай Айлендс, остров B (Dubai Islands, Island B) |
| Стоимость от | от $735 000 · от 2 700 000 AED |
| Первоначальный взнос | 20% |
| План оплаты | Схема 70/30 без процентов: 20% первый взнос при бронировании, 50% траншами по ходу строительства, 30% при передаче ключей. Рассрочки после сдачи (post-handover) в открытых источниках не заявлено. |
| Срок сдачи | Q1-Q2 2030 (Property Finder указывает второй квартал 2030 года, часть брокерских карточек первый квартал) |
| Планировки | Апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями плюс пентхаусы на 3 и 5 спален, площади от 832 до 7 100 кв. футов. Отдельной линейкой идёт Meriva Signature: одиннадцать резиденций на 3-5 спален с приватными бассейнами, старт по ним заметно выше основной коллекции. |
| Дополнительно к цене | Сбор Земельного департамента Дубая 4 процента, регистрационные сборы, после сдачи ежегодный service charge |
Комиссию агентству платит застройщик. Для покупателя подбор, сопровождение сделки и регистрация права собственности бесплатны.
О проекте
- Первый проект Ellington с гостиничной составляющей: пять жилых корпусов, отдельная сигнатурная резиденция на первой линии и собственный отель под управлением внешнего оператора, все с прямым выходом на пляж.
- Курортный набор внутри квартала собран щедро: крытый и открытый бассейны, велнес-спа, залы йоги и пилатеса, корт для паддл-тенниса, беговая дорожка на два километра, приватный кинозал и джаз-клуб.
- Разброс площадей от 832 до 7 100 квадратных футов позволяет держать в одном комплексе и компактные однокомнатные лоты, и пятиспальные пентхаусы для семьи.
- Линейка Meriva Signature состоит всего из одиннадцати резиденций малой этажности с приватными бассейнами на террасах и отдельным входом, это самая закрытая часть проекта.
- Порог входа проходит выше требования к золотой визе ОАЭ в два миллиона дирхамов, а брокеры оценивают арендную доходность района в шесть-восемь процентов годовых.
Расположение
- Международный аэропорт Дубая (DXB): около 18 минут на машине
- Downtown Dubai и Бурдж-Халифа: примерно 25-35 минут на машине
- Пляж: прямой выход с территории комплекса, Dubai Islands Mall в пяти минутах
- Palm Jumeirah: около 45 минут на машине
Как проходит покупка из России
- Выбираете юнит по актуальным остаткам, бронь фиксирует цену и планировку на срок от 3 до 7 дней
- Подписываете договор напрямую с застройщиком, удалённо или по доверенности
- Вносите первый взнос на эскроу-счёт проекта, помогаем открыть счёт в банке ОАЭ
- Земельный департамент Дубая регистрирует сделку и выдаёт Oqood на ваше имя
- Платите транши по графику, после сдачи сдаём в аренду через управляющую компанию или продаём
Частые вопросы
Стоимость входа в проект составляет от $735 000 (от 2 700 000 AED). Это цена от застройщика на 05.09.2026 без комиссии агентства: её платит застройщик, а не покупатель. Итоговая сумма зависит от этажа, площади и вида из окна, а свободные лоты меняются каждую неделю. Актуальную таблицу с ценами по конкретным планировкам присылаем в WhatsApp.
Первый взнос составляет 20% стоимости. План оплаты: Схема 70/30 без процентов: 20% первый взнос при бронировании, 50% траншами по ходу строительства, 30% при передаче ключей. Рассрочки после сдачи (post-handover) в открытых источниках не заявлено. Рассрочка от застройщика идёт без процентов и без банка, платежи привязаны к этапам строительства. Полный график с суммами и датами по выбранной квартире считаем индивидуально.
Застройщик заявляет срок: Q1-Q2 2030 (Property Finder указывает второй квартал 2030 года, часть брокерских карточек первый квартал). Пока дом строится, деньги покупателей лежат на эскроу-счёте проекта под контролем Земельного департамента Дубая, застройщик получает их по мере готовности объекта. Сроки сдачи в Дубае иногда сдвигаются, поэтому в договоре смотрим условия по переносу и компенсациям.
Да, сделка проходит удалённо. Договор с застройщиком подписывается онлайн или по доверенности, оплата идёт на эскроу-счёт проекта, а Земельный департамент Дубая регистрирует сделку и выдаёт документ Oqood, который подтверждает ваше право на строящийся объект. Помогаем с открытием счёта в банке ОАЭ и разбираем допустимые способы перевода. Прилететь можно позже, уже к получению ключей.
К цене объекта добавляется сбор Земельного департамента Дубая в размере 4 процентов, регистрационные и административные сборы, а после сдачи ежегодный service charge за обслуживание здания, который считается по площади. Комиссию агентству платит застройщик, для покупателя наши услуги бесплатны. Полную смету по конкретной квартире присылаем до брони, чтобы вы видели итоговую сумму входа.
Покупка недвижимости в ОАЭ является основанием для запроса резидентской визы. Пороги стоимости и условия устанавливает миграционная служба ОАЭ, они менялись в 2026 году, поэтому актуальные требования проверяем на дату вашей сделки и подтверждаем документами застройщика. Решение о выдаче визы принимает государственный орган ОАЭ, агентство на него не влияет.