Iman · Al Sufouh 1
113 Residences: цены, планировки и график рассрочки
апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями плюс четырёхспальные дюплексы с приватными плунж-бассейнами, площади от 64 до 233 кв. м (691–2484 кв. футов).
113 Residences это жилой проект застройщика Iman в районе Al Sufouh 1, Дубай. Стоимость входа от $490 000, в дирхамах от 1 800 000 AED. Первоначальный взнос 20%, план оплаты 20/30/50, сдача II кв. 2029. Планировки: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями плюс четырёхспальные дюплексы с приватными плунж-бассейнами, площади от 64 до 233 кв. м.
Данные на 05.09.2026, источник: прайс застройщика и открытые данные проекта. Цены меняются, уточняйте актуальные.Условия покупки
| Застройщик | Iman |
|---|---|
| Район | Аль Суфух 1 (Al Sufouh 1) |
| Стоимость от | от $490 000 · от 1 800 000 AED |
| Первоначальный взнос | 20% |
| План оплаты | 20/30/50: 20% при бронировании, 30% равными долями по ходу строительства, 50% при передаче ключей. Рассрочки после сдачи (post-handover) у проекта нет. Юнит резервируется через EOI на 50 000 AED, сумма возвращается при отказе от сделки. |
| Срок сдачи | II квартал 2029 года |
| Планировки | апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями плюс четырёхспальные дюплексы с приватными плунж-бассейнами, площади от 64 до 233 кв. м (691–2484 кв. футов) |
| Дополнительно к цене | Сбор Земельного департамента Дубая 4 процента, регистрационные сборы, после сдачи ежегодный service charge |
Комиссию агентству платит застройщик. Для покупателя подбор, сопровождение сделки и регистрация права собственности бесплатны.
О проекте
- В доме всего 113 квартир, отсюда и название проекта. Такой формат даёт камерное соседство и разгруженные общие зоны.
- Квартиры сдают с полудизайнерской отделкой: керамика Versace, техника Teka, умные замки Hafele, панели Finsa, тренажёры Technogym в фитнес-зоне.
- Всю кровлю отдали под отдых: бассейн с панорамным краем, палуба для йоги, дзен-сад, зона для медитации, барбекю, сауны и паровые комнаты.
- Верхние уровни занимают дюплексы с собственными бассейнами на террасах, фасады решены стеклом с природными фактурами и ярусными террасами.
- Район Al Sufouh лежит между Palm Jumeirah и Dubai Marina, по соседству работают офисы Google, Microsoft, LinkedIn и Cisco в Dubai Internet City.
Расположение
- Пляж Al Sufouh Beach и выезд на Sheikh Zayed Road примерно 5 минут на машине
- Dubai Marina, Palm Jumeirah и Mall of the Emirates около 10 минут
- Downtown Dubai и Dubai Mall порядка 18 минут
- Международный аэропорт DXB около 25 минут
Как проходит покупка из России
- Выбираете юнит по актуальным остаткам, бронь фиксирует цену и планировку на срок от 3 до 7 дней
- Подписываете договор напрямую с застройщиком, удалённо или по доверенности
- Вносите первый взнос на эскроу-счёт проекта, помогаем открыть счёт в банке ОАЭ
- Земельный департамент Дубая регистрирует сделку и выдаёт Oqood на ваше имя
- Платите транши по графику, после сдачи сдаём в аренду через управляющую компанию или продаём
Частые вопросы
Стоимость входа в проект составляет от $490 000 (от 1 800 000 AED). Это цена от застройщика на 05.09.2026 без комиссии агентства: её платит застройщик, а не покупатель. Итоговая сумма зависит от этажа, площади и вида из окна, а свободные лоты меняются каждую неделю. Актуальную таблицу с ценами по конкретным планировкам присылаем в WhatsApp.
Первый взнос составляет 20% стоимости. План оплаты: 20/30/50: 20% при бронировании, 30% равными долями по ходу строительства, 50% при передаче ключей. Рассрочки после сдачи (post-handover) у проекта нет. Юнит резервируется через EOI на 50 000 AED, сумма возвращается при отказе от сделки. Рассрочка от застройщика идёт без процентов и без банка, платежи привязаны к этапам строительства. Полный график с суммами и датами по выбранной квартире считаем индивидуально.
Застройщик заявляет срок: II квартал 2029 года. Пока дом строится, деньги покупателей лежат на эскроу-счёте проекта под контролем Земельного департамента Дубая, застройщик получает их по мере готовности объекта. Сроки сдачи в Дубае иногда сдвигаются, поэтому в договоре смотрим условия по переносу и компенсациям.
Да, сделка проходит удалённо. Договор с застройщиком подписывается онлайн или по доверенности, оплата идёт на эскроу-счёт проекта, а Земельный департамент Дубая регистрирует сделку и выдаёт документ Oqood, который подтверждает ваше право на строящийся объект. Помогаем с открытием счёта в банке ОАЭ и разбираем допустимые способы перевода. Прилететь можно позже, уже к получению ключей.
К цене объекта добавляется сбор Земельного департамента Дубая в размере 4 процентов, регистрационные и административные сборы, а после сдачи ежегодный service charge за обслуживание здания, который считается по площади. Комиссию агентству платит застройщик, для покупателя наши услуги бесплатны. Полную смету по конкретной квартире присылаем до брони, чтобы вы видели итоговую сумму входа.
Покупка недвижимости в ОАЭ является основанием для запроса резидентской визы. Пороги стоимости и условия устанавливает миграционная служба ОАЭ, они менялись в 2026 году, поэтому актуальные требования проверяем на дату вашей сделки и подтверждаем документами застройщика. Решение о выдаче визы принимает государственный орган ОАЭ, агентство на него не влияет.