Beyond · City of Arabia
Arancia Yards: цены, планировки и график рассрочки
Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями площадью примерно от 700 до 1760 кв. футов (около 65–163 кв. м). В описании комплекса на крупных порталах заявлены та.
Arancia Yards это жилой проект застройщика Beyond в районе City of Arabia, Дубай. Стоимость входа от $272 000, в дирхамах от 1 000 000 AED. Первоначальный взнос 10%, план оплаты 40/60, сдача IV кв. 2028. Планировки: Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями площадью примерно от 700 до 1760 кв. футов (около 65–163 кв. м). В описании комплекса н.
Данные на 05.09.2026, источник: прайс застройщика и открытые данные проекта. Цены меняются, уточняйте актуальные.Условия покупки
| Застройщик | Beyond |
|---|---|
| Район | Сити оф Арабия (City of Arabia), район Дубайленд, Дубай |
| Стоимость от | от $272 000 · от 1 000 000 AED |
| Первоначальный взнос | 10% |
| План оплаты | Схема 40/60: 10% вносится при бронировании и подписании договора, ещё 30% разбиваются на пять равных платежей по этапам строительства, оставшиеся 60% оплачиваются при передаче ключей. Рассрочки после сдачи в базовом плане нет, отдельные брокеры упоминают post-handover только как возможную акцию застройщика. |
| Срок сдачи | Q4 2028 по данным Property Finder и Bayut. Часть брокерских сайтов указывает более поздние сроки, Q1 и Q2 2029, поэтому дату стоит подтверждать у застройщика. |
| Планировки | Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями площадью примерно от 700 до 1760 кв. футов (около 65–163 кв. м). В описании комплекса на крупных порталах заявлены также таунхаусы с 3 спальнями, но в открытых прайсах они встречаются редко. |
| Дополнительно к цене | Сбор Земельного департамента Дубая 4 процента, регистрационные сборы, после сдачи ежегодный service charge |
Комиссию агентству платит застройщик. Для покупателя подбор, сопровождение сделки и регистрация права собственности бесплатны.
О проекте
- Первая жилая очередь мастер-плана The Yards, всего 272 резиденции в трёх невысоких корпусах на шесть и семь этажей.
- В центре квартала разбит утопленный ландшафтный сад площадью около 4200 кв. метров, вокруг него расположены кафе и небольшие торговые помещения.
- Под открытые пространства отведено больше 70 процентов территории, застройка получилась заметно просторнее типичной для Дубайленда.
- В квартирах потолки высотой около 3,1 метра, панорамное остекление и собственная терраса, отделка выдержана в спокойной палитре с керамикой и деревом.
- Из инфраструктуры заявлены лагунный бассейн, тренажёрный зал, спа, детский клуб, площадка для йоги и велодорожка по периметру.
Расположение
- IMG Worlds of Adventure: около 5 минут на машине
- Global Village: около 10 минут на машине
- Downtown Dubai и Бурдж-Халифа: около 20 минут на машине
- Аэропорт DXB: около 25 минут по трассе E311
Как проходит покупка из России
- Выбираете юнит по актуальным остаткам, бронь фиксирует цену и планировку на срок от 3 до 7 дней
- Подписываете договор напрямую с застройщиком, удалённо или по доверенности
- Вносите первый взнос на эскроу-счёт проекта, помогаем открыть счёт в банке ОАЭ
- Земельный департамент Дубая регистрирует сделку и выдаёт Oqood на ваше имя
- Платите транши по графику, после сдачи сдаём в аренду через управляющую компанию или продаём
Частые вопросы
Стоимость входа в проект составляет от $272 000 (от 1 000 000 AED). Это цена от застройщика на 05.09.2026 без комиссии агентства: её платит застройщик, а не покупатель. Итоговая сумма зависит от этажа, площади и вида из окна, а свободные лоты меняются каждую неделю. Актуальную таблицу с ценами по конкретным планировкам присылаем в WhatsApp.
Первый взнос составляет 10% стоимости. План оплаты: Схема 40/60: 10% вносится при бронировании и подписании договора, ещё 30% разбиваются на пять равных платежей по этапам строительства, оставшиеся 60% оплачиваются при передаче ключей. Рассрочки после сдачи в базовом плане нет, отдельные брокеры упоминают post-handover только как возможную акцию застройщика. Рассрочка от застройщика идёт без процентов и без банка, платежи привязаны к этапам строительства. Полный график с суммами и датами по выбранной квартире считаем индивидуально.
Застройщик заявляет срок: Q4 2028 по данным Property Finder и Bayut. Часть брокерских сайтов указывает более поздние сроки, Q1 и Q2 2029, поэтому дату стоит подтверждать у застройщика.. Пока дом строится, деньги покупателей лежат на эскроу-счёте проекта под контролем Земельного департамента Дубая, застройщик получает их по мере готовности объекта. Сроки сдачи в Дубае иногда сдвигаются, поэтому в договоре смотрим условия по переносу и компенсациям.
Да, сделка проходит удалённо. Договор с застройщиком подписывается онлайн или по доверенности, оплата идёт на эскроу-счёт проекта, а Земельный департамент Дубая регистрирует сделку и выдаёт документ Oqood, который подтверждает ваше право на строящийся объект. Помогаем с открытием счёта в банке ОАЭ и разбираем допустимые способы перевода. Прилететь можно позже, уже к получению ключей.
К цене объекта добавляется сбор Земельного департамента Дубая в размере 4 процентов, регистрационные и административные сборы, а после сдачи ежегодный service charge за обслуживание здания, который считается по площади. Комиссию агентству платит застройщик, для покупателя наши услуги бесплатны. Полную смету по конкретной квартире присылаем до брони, чтобы вы видели итоговую сумму входа.
Покупка недвижимости в ОАЭ является основанием для запроса резидентской визы. Пороги стоимости и условия устанавливает миграционная служба ОАЭ, они менялись в 2026 году, поэтому актуальные требования проверяем на дату вашей сделки и подтверждаем документами застройщика. Решение о выдаче визы принимает государственный орган ОАЭ, агентство на него не влияет.